+7 812 777 77 35 Подобрать квартиру 415 вариантов от 3 309 600 ₽

Что такое налоговый вычет и как его получить?

Имущественный налоговый вычет — это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придется платить не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом. А если налог уже уплачен, то можно его вернуть из бюджета.

Так государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья. Имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.

Важные шаги

  • Вы являетесь резидентом РФ;
  • Купили квартиру на территории России;
  • Заплатили за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;
  • Квартира уже в собственности или есть АПП (для новостройки).

Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Но права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги. Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом.

Документы

  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру или АПП и ДДУ;
  • Подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
  • Справка о доходах по форме 2‐НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
  • Заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
  • Свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка;
  • Доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто‐то вносил по поручению.

Полезно знать

  • Право на вычет при покупке квартиры нельзя передать родственникам;
  • Если родители платят за долю ребенка, они могут вернуть НДФЛ с этой суммы расходов;
  • У пенсионеров особый порядок возврата налога.