Хорошая новость для владельцев недвижимости в ЖК «Дом у Каретного» — ЖК прошел процедуру Государственного кадастрового учета (кадастровый номер 78:13:0007310:1645 от 30.06.2021 г.), таким образом для владельцев квартир стала возможна государственной регистрации прав собсвенности. Подать заявление о регистрации права на квартиру можно в двух организациях в Росреестре или МФЦ.
Что нужно для регистрации?
Росреестр (для оформления права собственности на квартиру) — любое отделение МФЦ города Санкт‐Петербург («Мои документы»):
- Оригинал Договора участия в долевом строительстве (далее — Договор), зарегистрированного в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется);
- Оригиналы всех дополнительных соглашений к Договору, зарегистрированных в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется);
- Акт приёма‐передачи (2 оригинала);
- Инструкция по эксплуатации квартиры — (выдаётся Застройщиком вместе с документом о приёмке квартиры)
- Копия паспорта;
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины — оригинал и копия (для физических лиц 2000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей).
Если ипотека:
- Кредитный договор или договор займа — 1 оригинал (находиться у вас на руках);
- Краткая выписка (заключение) к отчёту об оценке — 1 оригинал;
- Закладная от банка по ипотеке. (Для закладной необходимо сделать оценку квартиры. Оценщики должны быть аккредитованы в данном банке).
Закладная от банка по ипотеке оформляется:
- Любой банк: закладная — 1 оригинал + 1 копия (обязательно), оформляется в отделении банка;
- Сбербанк: закладная и оценка не требуется. Однако, в случае если есть в п. 20—23 кредитного договора упоминание о наличие закладной, то необходимо предоставить.