+7 (812) 777 77 35 Подобрать квартиру 114 вариантов от 3 500 000 ₽

Важная информация для владельцев квартир

С момента заключения договора до подписания акта приема-передачи на квартиру мы всегда остаемся с вами на связи 8 (812) 670-07-35; service@investtorg.ru

ЖК «Геометрия» и ЖК «Европейский парк»

Порядок передачи объекта долевого строительства

  • Схема проезда в Центр Заселения
  • Схема проезда в Центр Заселения

После получения застройщиком Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

на сайте будет опубликована новость и отправлено уведомление дольщикам на электронный адрес указанный в ДДУ

Запись на осмотр и приемки помещения

Специалисты отдела сервиса формируют график осмотра и приемки помещения, связываются по телефону с дольщиками и приглашают в центр заселения в согласованное время. 

Что необходимо взять на осмотр:

  1. паспорт
  2. зарегистрированный в Росреестре ДДУ со всеми дополнительными соглашениями (если таковые были)
  3. нотариально заверенную доверенность (для представителя покупателя)

 Что нужно взять на подписание акта приема‐передачи:

  1. паспорт
  2. зарегистрированный в Росреестре ДДУ со всеми дополнительными соглашениями (если таковые были)
  3. нотариально заверенную доверенность (для представителя покупателя)
  4. смотровую справку (с объекта о том, что квартира принята без замечаний)
  5. в случае совершения уступки прав, соответсвующее соглашение с отметкой о государственной регистрации и уведомлением о состоявшейся уступке (оригиналы) 

Особенности приемки помещения в связи с Постановлением Правительства Российской Федерации №442 от 23.03.2022 в период с 25 марта 2022 года по 31 декабря 2022 включительно:

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком с учетом следующих особенностей:при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта, участник долевого строительства и застройщик  до подписания передаточного акта или иного документа о передачи объекта обеспечивают составление акта осмотра с участием лица,  обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией, отношения по оплате услуг которого регулируются в соответствии с настоящим постановлением. 

При отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства застройщик и участник  долевого строительства указывают в передаточном акте или ином  документе  о передаче объекта перечень недостатков (дефектов), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком. 

При наличии разногласий относительно указанного перечня  он определяется согласно акту осмотра, составленному с участием специалиста. 

Дополнительные документы

Часто задаваемые вопросы

Памятка для оформления права собственности:

Для оформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в любое отделение МФЦ («Мои документы») города Санкт‐Петербург или ЛО:

  1. оригинал Договора участия в долевом строительстве (далее — Договор), зарегистрированного в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется)
  2. оригиналы всех дополнительных соглашений к Договору, зарегистрированных в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется)
  3. акт приёма‐передачи (2 оригинала)
  4. инструкция по эксплуатации квартиры — (выдаётся Застройщиком вместе с документом о приёмке квартиры)
  5. копия паспорта
  6. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины — оригинал и копия (для физических лиц 2000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей)

 Если ипотека:

  1. кредитный договор или договор займа — 1 оригинал (находится у вас на руках)
  2. краткая выписка (заключение) к отчёту об оценке — 1 оригинал
  3. закладная от банка по ипотеке. (Для закладной необходимо сделать оценку квартиры. Оценщики должны быть аккредитованы в данном банке)

Закладная от банка по ипотеке оформляется:

  • любой банк: закладная — 1 оригинал + 1 копия (обязательно), оформляется в отделении банка
  • Сбербанк: закладная и оценка не требуется. Однако, в случае если есть в п. 20—23 кредитного договора упоминание о наличие закладной, то необходимо предоставить