Осмотр квартиры

Информация о начале передачи вашей секции будет размещена на сайте компании. Дополнительно вам позвонят по телефону и пригласят на осмотр.

Осмотр квартир ведётся по предварительной записи по телефону +7 (812) 777‐77‐35. На объекте в офисе клиентского сервиса вас встретит наш сотрудник, сопроводит в вашу квартиру, поможет произвести осмотр и посоветует, на что обратить внимание, как правильно заполнить документы. Обращаем ваше внимание, что осмотр квартиры ведётся 50 минут.

Если замечаний к квартире нет, вы подписываете Смотровую справку без замечаний. Если есть замечания необходимо их отметить в Смотровой справке. Когда мы устраним замечания, пригласим вас на повторный осмотр.

Что необходимо взять на осмотр:

1. Паспорт;
2. Зарегистрированный в Росреестре ДДУ со всеми дополнительными соглашениями (если таковые были);
3. Нотариально заверенную доверенность (для представителя покупателя).

 Что нужно взять на подписание акта приема‐передачи:

1. Паспорт;
2. Зарегистрированный в Росреестре ДДУ со всеми дополнительными соглашениями (если таковые были);
3. Нотариально заверенную доверенность (для представителя покупателя);
4. Смотровую справку (с объекта о том, что квартира принята без замечаний).

Росреестр (для оформления права собственности на квартиру) — любое отделение МФЦ города Санкт‐Петербург («Мои документы»):

1. Оригинал Договора участия в долевом строительстве (далее — Договор), зарегистрированного в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется);
2. Оригиналы всех дополнительных соглашений к Договору, зарегистрированных в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется);
3. Акт приёма‐передачи (2 оригинала);
4. Инструкция по эксплуатации квартиры — (выдаётся Застройщиком вместе с документом о приёмке квартиры)
5. Копия паспорта;
6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины — оригинал и копия (для физических лиц 2000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей).

 Если ипотека:

1. Кредитный договор или договор займа — 1 оригинал (находиться у вас на руках);
2. Краткая выписка (заключение) к отчёту об оценке — 1 оригинал;
3. Закладная от банка по ипотеке. (Для закладной необходимо сделать оценку квартиры. Оценщики должны быть аккредитованы в данном банке).

Закладная от банка по ипотеке оформляется:

• Любой банк: закладная — 1 оригинал + 1 копия (обязательно), оформляется в отделении банка;
• Сбербанк: закладная и оценка не требуется. Однако, в случае если есть в п. 20—23 кредитного договора упоминание о наличие закладной, то необходимо предоставить.