Запись на осмотр и приемки помещения

Специалисты отдела сервиса формируют график осмотра и приемки помещения, связываются по телефону с дольщиками и приглашают в центр заселения в согласованное время. 

Что необходимо взять на осмотр:

1. паспорт
2. зарегистрированный в Росреестре ДДУ со всеми дополнительными соглашениями (если таковые были)
3. нотариально заверенную доверенность (для представителя покупателя)

 Что нужно взять на подписание акта приема‐передачи:

1. паспорт
2. зарегистрированный в Росреестре ДДУ со всеми дополнительными соглашениями (если таковые были)
3. нотариально заверенную доверенность (для представителя покупателя)
4. смотровую справку (с объекта о том, что квартира принята без замечаний)
5. в случае совершения уступки прав, соответсвующее соглашение с отметкой о государственной регистрации и уведомлением о состоявшейся уступке (оригиналы) 

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком с учетом следующих особенностей:при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта, участник долевого строительства и застройщик  до подписания передаточного акта или иного документа о передачи объекта обеспечивают составление акта осмотра с участием лица,  обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией, отношения по оплате услуг которого регулируются в соответствии с настоящим постановлением. 

При отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства застройщик и участник  долевого строительства указывают в передаточном акте или ином  документе  о передаче объекта перечень недостатков (дефектов), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком. 

При наличии разногласий относительно указанного перечня  он определяется согласно акту осмотра, составленному с участием специалиста. 

Для оформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в любое отделение МФЦ («Мои документы») города Санкт‐Петербург или ЛО:

1. оригинал Договора участия в долевом строительстве (далее — Договор), зарегистрированного в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется)
2. оригиналы всех дополнительных соглашений к Договору, зарегистрированных в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется)
3. акт приёма‐передачи (2 оригинала)
4. инструкция по эксплуатации квартиры — (выдаётся Застройщиком вместе с документом о приёмке квартиры)
5. копия паспорта
6. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины — оригинал и копия (для физических лиц 2000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей)

 Если ипотека:

1. кредитный договор или договор займа — 1 оригинал (находится у вас на руках)
2. краткая выписка (заключение) к отчёту об оценке — 1 оригинал
3. закладная от банка по ипотеке. (Для закладной необходимо сделать оценку квартиры. Оценщики должны быть аккредитованы в данном банке)

Закладная от банка по ипотеке оформляется:

• любой банк: закладная — 1 оригинал + 1 копия (обязательно), оформляется в отделении банка
• Сбербанк: закладная и оценка не требуется. Однако, в случае если есть в п. 20—23 кредитного договора упоминание о наличие закладной, то необходимо предоставить

• Импровизируйте и удивляйте на кухне от первой мебельной фабрики.
• Мы хотим, чтобы кухня стала тем местом,
•  где вы сможете в полной мере насладиться творчеством, испытать незабываемое наслаждение от воплощения кулинарных замыслов или уютных посиделок с родными и близкими.

1. Импровизируйте и удивляйте на кухне от первой мебельной фабрики.
2. Мы хотим, чтобы кухня стала тем местом,
3.  где вы сможете в полной мере насладиться творчеством, испытать незабываемое наслаждение от воплощения кулинарных замыслов или уютных посиделок с родными и близкими.